Chung cư ‘ma’ 727 Trần Hưng Đạo sẽ bị tháo dỡ

8

Chung cư ‘ma’ ung dung tồn tại giữa trung tâm thành phố

Được xây dựng vào năm 1960, chung cư 727 Trần Hưng Đạo gồm 13 tầng với tổng cộng 530 căn hộ. Do đã quá hạn sử dụng từ lâu lại không được tu sửa nên từ nhiều năm qua tòa nhà chung cư này chìm trong cảnh âm u, cũ kỹ và hoang tàn đến đáng sợ. Phần tầng trệt hầu như đã bỏ hoang từ lâu, phía bên ngoài được rào chắn sơ sài để ngăn người ra vào. Phần còn lại được một người đàn ông sống tại tầng một tận dụng làm bãi giữ xe, bên trong là vài chiếc xe của 10 hộ dân còn đang bám trụ tại đây.

Khi vào bên trong, mùi rác, mùi ẩm mốc lẫn xác động vật chết bốc lên nồng nặc. Một cầu thang bằng sắt gỉ sét với đầy các bảng cảnh báo nguy hiểm, để dẫn lên các tầng phía trên. Mặc dù đang giữa trưa nhưng càng lên cao người vào càng thấy không khí lạnh lẽo do ít ánh sáng và thiếu hơi người. Bên trong các cánh cửa gỗ mục nát là những căn phòng để không chứa đầy rác. Chưa kể, sàn nhà và hành lang la liệt kim tiêm, nước bẩn loang lổ khắp nơi.

Bà Nguyễn Thị Chiến, một trong những người dân hiện đang sống tại tầng một của chung cư này cho biết: ‘Đa số người dân sống tại đây giờ đã dọn đi nơi khác hết cả. Gia đình tôi còn cố bám lại là vì chưa hài lòng với mức giá bồi thường mà chính quyền đưa ra (8,2-10 triệu đồng/m2 ở tầng một, càng lên cao càng giảm). Hiện con trai tôi đang giữ xe phía dưới chung cư để có tiền nuôi hai đứa con nhỏ vì vợ nó bỏ đi rồi. Sống ở đây cũng khổ lắm cô ơi, thiếu điện nước, thiếu hơi người. Vì sợ các đối tượng nghiện ngập tìm đến đây quấy phá nên con trai tôi phải bày ra cái trò ‘điện giật chết người’ để hù dọa bọn nó’.

Khi được hỏi về dự định sắp tới, bà Chiến trả lời: “Nguồn sống của cả nhà hiện giờ là số tiền 4-5 triệu/tháng từ tiền giữ xe của con trai. Thật tình tôi cũng không biết sẽ dọn đến chỗ nào, bởi giá nhà đất hiện nay đắt quá. Vì thế gia đình tôi sẽ ở đây cho đến khi nào chính quyền đập cái chung cư này rồi mới tính tiếp”.

Chung cư 727 Trần Hưng Đạo hiện đã quá xập xệ, cũ nát làm xấu đi bộ mặt đô thị của Tp.HCM. Ảnh: H.Trâm

Sống trên tầng 11 của tòa chung cư ‘ma’ là gia đình chị Bảy (quê Đồng Tháp). Chị cho biết bất đắc dĩ lắm mới phải bám lại nơi đầy rẫy nguy hiểm như thế này. “Cả nhà chúng tôi đều từ quê lên, biết chung cư này nhiều người bỏ đi nên chúng tôi mới dọn vào ở ké để đỡ chút tiền thuê nhà. Chồng tôi bị tai biến phải nằm một chỗ, còn đứa con trai lên 5 chưa được đi học. Hằng ngày tôi tranh thủ đi bán nước giải khát trước cổng BV Chấn thương Chỉnh hình để có đồng ra đồng vào nuôi chồng con”, chị Bảy than thở.

Do khu nhà còn quá ít hộ dân sinh sống nên về đêm, bóng tối bao trùm, chỉ lác đác vài căn phòng sáng đèn. Đèn hành lang chỗ có, chỗ không, trở thành nơi lý tưởng để những người nghiện hút ra vào.

Chính quyền nói gì về việc chậm di dời chung cư ‘ma’?

Trao đổi với báo Pháp Luật Tp.HCM, ông Lê Quốc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận 5, cho biết: “Tháng 1/2008, UBND quận 5 đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân chung cư 727 Trần Hưng Đạo. Trước đây, chung cư có tổng cộng 530 hộ dân sinh sống, hiện tại chỉ còn 10 hộ chưa di dời”.

Ông Tuấn cũng cho biết, mức giá bồi thường cho 10 hộ còn lại hiện dao động từ 6,6-10 triệu đồng/m2 tùy vị trí từng tầng. Người dân cũng đã được quận bố trí tái định cư tại quận 5 và quận Bình Tân (các hộ dân sẽ nhận tiền và lấy số tiền đó để mua nhà trả góp 10 năm với lãi suất ưu đãi, giá bán bằng 80% giá thị trường). Về việc 10 hộ còn lại vẫn chưa chịu bàn giao, ông Tuấn cho rằng “nguyên nhân chủ yếu là do họ yêu cầu tăng giá bồi thường và một số đòi hỏi khác về mua nhà tái định cư. Dù nhiều lần các đơn vị liên quan đã đến vận động nhưng họ vẫn chưa đồng ý”.

Khi được hỏi quận đã có những động thái gì để giải quyết vướng mắc nêu trên thì ông Lê Quốc Tuấn trả lời: Xét thấy 10 hộ trên không chịu di dời nên ngày 9/3 vừa qua quận đã có công văn đề nghị Sở Xây dựng trình UBND Tp.HCM ban hành quyết định cưỡng chế đối với 10 hộ dân còn lại về nơi cư trú an toàn tại chung cư Bình Trị Đông và khu dân cư Vĩnh Lộc, quận Bình Tân.

“Sau khi nhận được chỉ đạo của đồng chí bí thư Thành ủy Đinh La Thăng, quận cũng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiếp tục vận động người dân một lần nữa. Trường hợp người dân vẫn không chịu chấp hành, quận 5 sẽ kiên quyết cưỡng chế ngay sau khi được thành phố chấp thuận” – ông Tuấn khẳng định.

Nghiên cứu cơ chế đặc thù để xây dựng lại chung cư cũ

Trong Công văn 2640 ký ngày 30/5, lãnh đạo Tp.HCM yêu cầu UBND quận 5 phải chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan để tiếp tục theo dõi, cập nhật tình trạng chất lượng công trình chung cư này nhằm xử lý ngay khi có hiện tượng, nguy cơ sập đổ nhằm đảm bảo an toàn cao nhất cho người dân đang sinh sống tại đây.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với UBND quận 5 nhanh chóng thực hiện thủ tục, hồ sơ kiểm định chất lượng chung cư 727 Trần Hưng Đạo. Trên cơ sở đó rà soát cơ sở pháp lý, hoàn chỉnh thủ tục, hình thức cũng như nội dung văn bản liên quan việc di chuyển 10 hộ dân để bàn giao nhà ở theo quy định của pháp luật.